前朝用50億換3億大道合約？‧以現今市價計算沒道理 許子根：我問心無愧
許子根對曹觀友的指責，感到憤怒。
（檳城5日訊）發展商從日落洞大道獲得50億令回酬，根本是以現在的市價來計算。
民政黨主席丹斯里許子根怒責，檳州行政議員曹觀友指前朝國陣政府，用50億令吉換3億令吉大道合約的數目，根本就是一項天馬行空的數據。
他說，實際上國陣政府在1993年為敦林蒼祐大道（前稱日落洞大道）進行招標，1997年與發展商簽署合約時計算的回酬，只是6億5600萬令吉。
“曹觀友指50億令吉的利益，是以現今市價來計算，包括土地價與發展商。”
許子根也是檳前首長及首相署部長。他今早在其政治秘書汪天來、民政黨檳州主席拿督丁福南、檳國陣秘書拿督斯里希爾米，及檳民青團團長胡棟強等人陪同下，召開記者會時，反駁曹觀友指責。
多次提高聲調
會上，許子根表現出少有的憤怒，同時多次提高聲調指曹觀友被差勁的會計師誤導。
他重申，在上述課題上，他問心無愧，曹氏指責皆是惡意及無的放矢。
他說，敦林蒼祐大道的原本計劃為“21世紀中央發展區計劃發展”（CDD21），但因1986年及1987年經濟不景而沒落實。
“1992年，我決定通過公開招標主式，全面興建林敦祐大道。”
他指出，1993年進行招標時，有超過30間公司來函表達興趣，最終州政府辦挑選10間主板上市公司。
“在10間公司中，只有4間公司提呈招標書，當中以IJM置地有限公司的招標書最佳。”
他說，州政府在1997年4月簽署合約，卻碰上金融風暴，以致2003年才展開工程。
發展商貸款不成
州政府借錢渡難關
州政府借錢渡難關
許子根說，國陣政府當年是基于“同甘共苦”精神，先“借”3000萬令吉協助發展商解決征地問題。
“根據合約，發展商必須解決征地及木屋區問題，不過遇上金融風暴后，發展商無法獲得銀行的貸款，在同甘共苦精神下，州政府先借 出錢協助發展商。 ”
因此，他指出，現任州政府有責任去追回這筆錢。
談到為何不再公開招標時，他說，若再進行招標，這項工程肯定又要拖延幾年，發展商也肯定要求更大的填土地，但州政府的規定只是325英畝。
驚訝曹觀友變了樣
許子根說，看到“好好先生”曹觀友變了樣，他的心差點要掉出來。
“我很吃驚，這根本不是曹觀友的樣子，他一定是受到很大壓力， 我很同情他，也相信他是被逼的，因為這根本不是他的性格。”
談到公開招標時，他說，曹觀友的談話中，根本沒有提到前朝國陣政府，是通過公開招標方式落實敦林蒼祐大道計劃。
“為何不提這個？為何以2011年市價來計算，1997年簽署合約時的收益？為何好好先生變成這個樣子？”
當他形容自己的心快要跳出來時，剛好坐在右左兩邊的丁福南及希爾米都是醫生，他不帶笑容說：“這兩個醫生現在都沒有執業，應該救不了我。”
曹觀友揶揄許子根
“許子根，不要學我講話！”
檳州行政議員曹觀友接受《中國報》電訪時，揶揄許子根應有創意，不要學他講“我的心也差點掉出來”。
詢及許子根指他以現今的市價來計算敦林蒼祐大道回酬率時，他說，他會在詳細了解許子根的談話后，在週日回應此課題。
斥曹觀友誤導人民
許子根指他最無法接受的是，曹觀友是以1993年召標時的價格來估計這項工程的造價是3億令吉，但卻以現今2011年的市場價來估算發展商可取得的回酬可高達50億令吉。
他說，曹觀友不只以現今市價來估計在1997年簽署的日落洞大道發展商回酬，且一塊土地還兩計收益，將一切發展都計算在土地值上，誇大收益，簡直荒謬及誤導人民。
他提醒說，發展商答應建造的5500單位中廉價屋單位，是沒收益的。
他以發展商目前取得的325英畝填土地估價為例說，該片土地價格若依1997年市價計算，在扣除填土工程費用后，每平方尺當年淨利約為30令吉，每英畝只是130至140萬令吉，所以整片土地的淨利只有425萬令吉，曹觀友不只依2011年市價誇大至11億7500萬令吉，還估計發展后可取得5億9300萬令吉收益，一片土地兩計收益。
IJM置地有限公司與其他公司的招標書比較
填土地
IJM：326英畝
其他公司：500至1000英畝
IJM：326英畝
其他公司：500至1000英畝
廉價屋
IJM：1500個單位
其他公司：少過3000個單位
IJM：1500個單位
其他公司：少過3000個單位
中廉價屋
IJM：4000個單位
其他公司：——
IJM：4000個單位
其他公司：——
注：許子根以記憶列出上述資料
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